Bilocale ristrutturato - locato fino a Febbraio 2027

Nel cuore del quartiere Lanciani, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giuseppe Angelo Colini, traversa privata di Via Felice Grossi Gondi. Questo immobile, di 51 mq, è posizionato al piano seminterrato di un edificio con ascensore, recentemente ristrutturato. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una cucina funzionale, un'ampia camera, uno studio e un bagno. Un balconcino completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. Attualmente locato fino a febbraio 2027, rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un investimento a lungo termine, sia per chi desidera un'abitazione in una zona ben servita e tranquilla. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città.

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La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada.
Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare.

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