In Vendita – Ampio Appartamento con Terrazzo, Cantina e Box Auto in Via Ettore Pais. Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 161 mq posto al quarto piano di una palazzina servita di ascensore e portineria.

L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi e creare una soluzione abitativa su misura.

Composizione interna:

- Doppio ingresso

- Salone doppio

- Tre camere da letto

- Cucina abitabile

- Due bagni

- Ripostiglio

- Terrazzo di circa 13 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax

L’esposizione sud-ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata.

Pertinenze incluse:

- Soffitta (ca. 3 mq)

- Cantina (ca. 6 mq)

- Ampio box auto di circa 23 mq

Posizione strategica, vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un investimento con grandi potenzialità di valorizzazione.

Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare.

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.