Ampio appartamento da ristrutturare con balcone e cantina – Via Giulio de Petra

In Via Giulio de Petra, all’interno di un curato comprensorio privato a pochi passi da Via Rodolfo Lanciani, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato in un contesto tranquillo ed elegante, con servizio di portineria attivo tutto il giorno.

Il comprensorio consente di parcheggiare l’auto internamente, anche se i posti non sono assegnati.

L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’appartamento gode di una doppia esposizione e si sviluppa come segue:
• Ingresso
• Salone doppio con accesso al balcone esposto a sud
• Sala da pranzo, adiacente al salone e collegata alla cucina abitabile, entrambe con uscita sullo stesso balcone
• Bagno di servizio con affaccio su chiostrina interna
• Ripostiglio
• Bagno principale, anch’esso con uscita sul balcone
• Due camere da letto, una esposta a sud e l’altra a ovest

A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza.

L’appartamento si distingue per la silenziosità, l’ottima distribuzione degli spazi e il potenziale di personalizzazione. Ideale per famiglie o per chi desidera investire in una delle zone residenziali più richieste del quartiere.

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La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada.
Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare.

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