Nel cuore del quartiere Lanciani, a Roma, proponiamo in vendita un immobile di 100 mq situato al secondo piano di un edificio storico del 1950 circa. L'immobile, da ristrutturare, offre un'ampia possibilità di personalizzazione per chi desidera creare uno spazio abitativo su misura. La disposizione interna comprende un soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità, tre ampie camere da letto che garantiscono comfort e privacy, e due bagni. I tre balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione su via Ugo Balzani assicura un contesto tranquillo e ben collegato, con servizi e trasporti facilmente accessibili. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una delle zone più apprezzate della capitale o un ottimo investimento.

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La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada.
Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare.

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